Του Χάρη Ντιγριντάκη

Την ίδια ώρα που διευρύνεται η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της Lamda Development στα 4 δις ευρώ περίπου, ο κύκλος εργασιών του ομίλου βαίνει συρρικνωμένος κατά 5%, στα 420,3 εκατ. από 443,7 εκατ. ευρώ στο 9μηνο του 2026, συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Επίσης τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) υποχώρησαν στα 34,8 εκατ., έναντι 252,7 εκατ., ενώ καταγράφηκαν καθαρές ζημίες 60,2 εκατ., έναντι κερδών 116,2 εκατ. ευρώ.

Υπογραμμίζεται ότι οι αυξημένες δαπάνες για τα έργα υποδομών στο Ελληνικό επιβάρυναν τα οικονομικά αποτελέσματα της Lamda Development στο εννεάμηνο του 2026, και στην υποχώρηση της κερδοφορίας συνέβαλαν ο χρόνος αναγνώρισης των εσόδων από πωλήσεις οικοπέδων και τα χαμηλότερα κέρδη από αποτιμήσεις ακινήτων.

Σύμφωνα με τη γλώσσα των αριθμών τα ταμειακά διαθέσιμα περιορίστηκαν σε 726 εκατ., έναντι 804 εκατ., με τον καθαρό δανεισμό να αυξάνεται σε 842 εκατ. από 659 εκατ. ευρώ. Ακόμη η καθαρή αξία ενεργητικού μειώθηκε σε 1,48 δισ., από 1,55 δισ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό από την έναρξη του έργου έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2026, έχουν φτάσει στα 1,85 δισ. ευρώ.

Η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή, με το 82% των διαμερισμάτων στη γειτονιά Little Athens να έχει ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί, ενώ προχωρούν οι κατασκευαστικές εργασίες στα δύο μεγάλα εμπορικά συγκροτήματα, The Ellinikon Mall και Riviera Galleria.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας, τα έσοδα από πωλήσεις κατοικιών στο Ελληνικό ανήλθαν σε 272,2 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο του 2026, καταγράφοντας αύξηση 27% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, όταν είχαν διαμορφωθεί σε 215,1 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο, οι ενοποιημένες καθαρές ζημίες έφτασαν τα 60 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω των αυξημένων δαπανών που απορρέουν από την αύξηση των έργων υποδομών στο Ελληνικό και του χρονισμού των πωλήσεων οικοπέδων.

Από την άλλη, τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου φτάνουν στα 726 εκατ. ευρώ, παρά τις αυξημένες επενδύσεις στο Ελληνικό, υποστηριζόμενα από τις ισχυρές ταμειακές εισπράξεις και την επιτυχή αναχρηματοδότηση του ομολογιακού δανείου του ομίλου.

Μαρίνα Φλοίσβου

Η Μαρίνα Φλοίσβου συνέχισε την αναπτυξιακή της πορεία, επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ στο εννεάμηνο. Τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 10% σε ετήσια βάση, στα 22,5 εκατ. ευρώ, ενώ το EBITDA αυξήθηκε κατά 8%, στα 15,5 εκατ. ευρώ.

Η ισχυρή αυτή επίδοση οφείλεται κυρίως στη σταθερά υψηλή ζήτηση για τη Μαρίνα του Φλοίσβου, η οποία καταγράφει μέγιστη πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού, στα αυξημένα έσοδα από τέλη διερχόμενων σκαφών, στις ετήσιες συμβατικές αναπροσαρμογές των τελών ελλιμενισμού, καθώς και στις χαμηλότερες δαπάνες μίσθωσης, οι οποίες αντανακλούν την ευνοϊκή διάρθρωση της σύμβασης μίσθωσης της Μαρίνας.

Σημαντική εμπορική επιτυχία συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens. Έως τις 30 Σεπτεμβρίου, είχαν πωληθεί ή δεσμευθεί 615 από τα 750 διαμερίσματα ποσοστό που αντιστοιχεί στο 82% του συνόλου. Επιπλέον, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις κατά το εννεάμηνο του 2026 ανήλθαν σε 272 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 27% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Παράλληλα, κατά την ίδια περίοδο αναγνωρίστηκαν έσοδα ύψους 15 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων (κυρίως χώρων γραφείων), έναντι 105 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο του 2025, κυρίως λόγω χρονισμού πωλήσεων οικοπέδων. Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως τις 30 Σεπτεμβρίου ξεπέρασαν τα 1,85 δισ. ευρώ.

Ταυτόχρονα τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο έργο στο Ελληνικό, σύμφωνα με τη Lamda Development, ανήλθαν στα 455 εκατ. ευρώ για το εννεάμηνο έναντι 567 εκατ. ευρώ το 2025, ενώ για μια ακόμη περίοδο δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ποσού 232 εκατ. ευρώ.

Επισημαίνεται ότι κατά τη διάρκεια του εννεαμήνου πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού 415 εκατ. ευρώ, με το ποσό από την έναρξη του έργου έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 να διαμορφώνεται πλέον στα 1,4 δισ. ευρώ.

Σε δηλώσεις του ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, μεταξύ άλλων, επισημαίνει ότι «οι εμπορικοί μας προορισμοί συνέχισαν την ισχυρή τους πορεία, καταγράφοντας νέα ρεκόρ ενώ και η Μαρίνα του Φλοίσβου σημείωσε ιστορικά υψηλά επίπεδα συνολικών εσόδων και EBITDA.

Στο Ελληνικό η κατασκευαστική δραστηριότητα συνεχίζει να προχωρά δυναμικά ενώ τα πρώτα ορόσημα έχουν ήδη επιτευχθεί συμπεριλαμβανομένης της πρόσφατης έναρξης λειτουργίας του The Ellinikon Sports Park. Προτεραιότητά μας είναι η παράδοση οικιστικών μονάδων στο Little Athens το 2027, με βελτιωμένα περιθώρια κέρδους, καθώς και η ολοκλήρωση της παραλιακής ζώνης, έως το καλοκαίρι».

The post Διευρύνεται η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της Lamda Development appeared first on Tourism Today.