“Νέα ζωή” αποκτούν αρκετά Ξενία ανά τη χώρα, καθώς η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), προχωρεί στην αξιοποίησή τους.

Πρόκειται για σημαντικά ακίνητα σε δημοφιλείς αλλά και ανερχόμενους προορισμούς που φιλοδοξούν να αποκτήσουν δεύτερη ζωή, προσελκύοντας ισχυρούς εγχώριους και διεθνείς επενδυτές.

Τη σκυτάλη αξιοποίησης αναλαμβάνει το Ξενία Κοζάνης, ενώ ακολουθεί το 2027 το Ξενία Ηγουμενίτσας που ήταν παραχωρημένο στο Πανεπιστήμιο.

Επίσης η παραχώρηση του Ξενία στο Καλέτζι ολοκληρώνεται σε ένα έτος περίπου γεγονός που δρομολογεί εξελίξεις, ενώ θα βγουν στον αέρα και ορισμένα τουριστικά περίπτερα που βρίσκονται υπό τη σκέπη των Ξενία.

Ξενία Βυτίνας

Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) ανέδειξε προ ημερών ως οριστικό πλειοδότη του σχετικού διαγωνισμού για το Ξενία Βυτίνας την Otus I.K.E., η οποία αποκτά το δικαίωμα μακροχρόνιας εκμετάλλευσης του ακινήτου και σχεδιάζει τη μετατροπή του σε μια σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα υψηλών προδιαγραφών.

Η εν λόγω επένδυση αποτελεί το δεύτερο μεγάλο εγχείρημα της εταιρείας στην περιοχή. Είχε προηγηθεί η αποκατάσταση του πρώην σανατορίου στα Μαγουλιανά, το οποίο μεταμορφώθηκε στο πολυτελές ορεινό θέρετρο Manna Arcadia.

Το επενδυτικό πρόγραμμα που προβλέπεται είναι ύψους περίπου 10 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει την πλήρη ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου και την επέκτασή του με περίπου 20 νέα δωμάτια.

Η Otus, με διαχειριστή τον Στρατή Μπατάγια, επικράτησε στον ανοικτό ηλεκτρονικό διαγωνισμό της ΕΤΑΔ καταθέτοντας την υψηλότερη οικονομική προσφορά, με ετήσιο μίσθωμα 121.003,63 ευρώ. Η σύμβαση αφορά εκμίσθωση διάρκειας 40 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη μία δεκαετία.

Ξενία Κομοτηνής

Η ΕΤΑΔ ολοκλήρωσε τη διαγωνιστική διαδικασία για τη μακροχρόνια εκμίσθωσή του Ξενία Κομοτηνής. Πλειοδότρια αναδείχθηκε η Meccanica Group S.A., η οποία αναλαμβάνει την αξιοποίηση του ακινήτου μέσω σύμβασης διάρκειας 40 ετών, ανοίγοντας τον δρόμο για την επιστροφή ενός ακόμη εμβληματικού ξενοδοχείου στην τουριστική και οικονομική δραστηριότητα.

Το Ξενία Κομοτηνής βρίσκεται σε έκταση 18.205,16 τ.μ. και περιλαμβάνει κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 1.889,10 τ.μ. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα διαθέτει δύο βασικές πτέρυγες με χώρους υποδοχής, εστίασης και διαμονής, συνολικά 24 δωμάτια, καθώς και σειρά βοηθητικών και κοινόχρηστων υποδομών.

Ξενία Καρτερού

Στο στάδιο της υλοποίησης περνά πλέον η αξιοποίηση του Ξενία Καρτερού στην Κρήτη, καθώς πριν από λίγες ημέρες υπεγράφη η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης ανάμεσα στην ΕΤΑΔ και το επενδυτικό σχήμα «Γαλάζιο Κρατερός – Ήλιος ΕΠΕ & Village Planning MON I.K.E.». Η υπογραφή της συμφωνίας σηματοδοτεί την έναρξη μιας σημαντικής επένδυσης που φιλοδοξεί να επαναφέρει σε λειτουργία ένα από τα πιο εμβληματικά ξενοδοχεία του δικτύου Ξενία.

Το ενδιαφέρον των επενδυτών για το ακίνητο αποτυπώθηκε και στο ύψος της οικονομικής προσφοράς, καθώς το συγκεκριμένο σχήμα επικράτησε στον διαγωνισμό προσφέροντας ετήσιο μίσθωμα 715.660 ευρώ, το υψηλότερο μεταξύ των συμμετεχόντων. Η σύμβαση προβλέπει παραχώρηση του ακινήτου για χρονικό διάστημα 40 ετών.

Ξενία Πάτμου

Το Ξενία Πάτμου αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο ένα ιστορικό ξενοδοχείο του δικτύου Ξενία μπορεί να μετατραπεί σε μια σύγχρονη μονάδα πολυτελούς φιλοξενίας, διατηρώντας παράλληλα την ιδιαίτερη φυσιογνωμία του. Το ξενοδοχείο στον κόλπο του Γροίκου λειτουργεί πλέον ως Patmos Aktis Suites & Spa και συγκαταλέγεται στα πλέον αναβαθμισμένα τουριστικά συγκροτήματα του νησιού.

Η σημερινή του εικόνα είναι αποτέλεσμα μιας πολυετούς επενδυτικής διαδικασίας που περιλάμβανε εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης, αναβάθμισης και επέκτασης. Καθοριστικό ρόλο στην εξέλιξη του project διαδραμάτισε το επενδυτικό ταμείο SMERemediumCap (SMERC), με επικεφαλής τον πρώην τραπεζίτη Νίκο Καραμούζη, το οποίο απέκτησε το ξενοδοχείο το καλοκαίρι του 2022 μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας.

Η πρώτη φάση του έργου, που αφορούσε τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, ολοκληρώθηκε το 2023. Ακολούθησε δεύτερος κύκλος επενδύσεων, ο οποίος ολοκληρώθηκε πέρυσι και περιλάμβανε την επέκταση της μονάδας, ανεβάζοντας το συνολικό ύψος της επένδυσης στα περίπου 20 εκατ. ευρώ. Σήμερα το Patmos Aktis Suites & Spa διαθέτει 89 πολυτελείς σουίτες, επιφάνειας από 40 έως και 91 τετραγωνικά μέτρα, προσφέροντας υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.

Ιδιαίτερη σημασία για τη διεθνή προβολή της μονάδας είχε η ένταξή της, το 2024, στο δίκτυο της The Luxury Collection της Marriott International.

Ξενία Σκιάθου

Η μεταμόρφωση του πρώην Ξενία Σκιάθου σε ένα από τα πλέον πολυτελή τουριστικά συγκροτήματα της χώρας αποτελεί μία επιτυχημένες περιπτώσεις αξιοποίησης ακινήτων του ιστορικού δικτύου Ξενία. Πίσω από την επένδυση βρίσκεται η Elivi Hotels, συμφερόντων της οικογένειας Ναθαναηλίδη, η οποία εισήλθε δυναμικά στον ξενοδοχειακό κλάδο του νησιού πριν από περισσότερο από μία δεκαετία.

Η απαρχή του εγχειρήματος τοποθετείται στο 2013, όταν η εταιρεία «ΤΕΝΑΜΑΡ Α.Ε.», θυγατρική της κατασκευαστικής «Τεχνική Ναθαναηλίδη» (ΤΕ.ΝΑ.), αναδείχθηκε πλειοδότρια στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση του πρώην Ξενία. Η συγκεκριμένη επένδυση αποτέλεσε το όχημα για τη στρατηγική είσοδο του ομίλου στην αγορά της πολυτελούς φιλοξενίας.

Στη θέση του ιστορικού ξενοδοχείου αναπτύχθηκε το Elivi Skiathos, το οποίο αποτελεί το πρώτο Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό που δημιουργήθηκε στην Ελλάδα. Το συγκρότημα συνδυάζει το ανακαινισμένο διατηρητέο κτίριο του πρώην Ξενία, το οποίο διαθέτει 32 δωμάτια, με 68 νέας κατασκευής πολυτελή bungalows, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο resort υψηλών προδιαγραφών.

Η ανάπτυξη του project δεν περιορίστηκε στην έκταση του δημοσίου ακινήτου. Η οικογένεια Ναθαναηλίδη αξιοποίησε και γειτονική ιδιοκτησία περίπου 130 στρεμμάτων, όπου κατασκευάστηκαν ακόμη 61 bungalows. Με την προσθήκη αυτή, η συνολική δυναμικότητα του Elivi Skiathos ανέρχεται πλέον σε 161 κλειδιά.

Ξενία Κύθνου

Την ανάπτυξη του Ξενία Κύθνου έχει αναλάβει ο Ισραηλινός επενδυτής Avraham Ravid, ο οποίος φιλοδοξεί να μετατρέψει το εμβληματικό συγκρότημα σε έναν προορισμό πολυτελούς φιλοξενίας με λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Το επιχειρηματικό σχέδιο περιλαμβάνει την πλήρη αποκατάσταση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, αλλά και τη δημιουργία νέων τουριστικών κατοικιών σε όμορες εκτάσεις που αποκτήθηκαν ειδικά για την υλοποίηση της επένδυσης. Ο συνολικός προϋπολογισμός εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 30 εκατ. ευρώ.

Κομβικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η ανάδειξη του ιαματικού χαρακτήρα της Κύθνου. Το ακίνητο συνδέεται άμεσα με δύο φυσικές ιαματικές πηγές, γεγονός που δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου κέντρου ευεξίας και θερμαλισμού, ενισχύοντας την προσπάθεια επιμήκυνσης της τουριστικής περιόδου.

The post Ποια Ξενία αποκτούν “νέα ζωή” με την αξιοποίησή τους appeared first on Tourism Today.